Wycena nieruchomości do celów kredytowych - ebook

Oceń:
Format ebooka:
EPUB
Format EPUB
czytaj
na czytniku
czytaj
na tablecie
czytaj
na smartfonie
Jeden z najpopularniejszych formatów e-booków na świecie. Niezwykle wygodny i przyjazny czytelnikom - w przeciwieństwie do formatu PDF umożliwia skalowanie czcionki, dzięki czemu możliwe jest dopasowanie jej wielkości do kroju i rozmiarów ekranu. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Multiformat
E-booki w Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu. Oznacza to, że po dokonaniu zakupu, e-book pojawi się na Twoim koncie we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu.
, PDF
Format PDF
czytaj
na laptopie
czytaj
na tablecie
Format e-booków, który możesz odczytywać na tablecie oraz laptopie. Pliki PDF są odczytywane również przez czytniki i smartfony, jednakze względu na komfort czytania i brak możliwości skalowania czcionki, czytanie plików PDF na tych urządzeniach może być męczące dla oczu. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Multiformat
E-booki w Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu. Oznacza to, że po dokonaniu zakupu, e-book pojawi się na Twoim koncie we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu.
, MOBI
Format MOBI
czytaj
na czytniku
czytaj
na tablecie
czytaj
na smartfonie
Jeden z najczęściej wybieranych formatów wśród czytelników e-booków. Możesz go odczytać na czytniku Kindle oraz na smartfonach i tabletach po zainstalowaniu specjalnej aplikacji. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Multiformat
E-booki w Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu. Oznacza to, że po dokonaniu zakupu, e-book pojawi się na Twoim koncie we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu.
(3w1)
Multiformat
E-booki sprzedawane w księgarni Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu - kupujesz treść, nie format. Po dodaniu e-booka do koszyka i dokonaniu płatności, e-book pojawi się na Twoim koncie w Mojej Bibliotece we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu przy okładce. Uwaga: audiobooki nie są objęte opcją multiformatu.
czytaj
na laptopie
Pliki PDF zabezpieczone watermarkiem możesz odczytać na dowolnym laptopie po zainstalowaniu czytnika dokumentów PDF. Najpowszechniejszym programem, który umożliwi odczytanie pliku PDF na laptopie, jest Adobe Reader. W zależności od potrzeb, możesz zainstalować również inny program - e-booki PDF pod względem sposobu odczytywania nie różnią niczym od powszechnie stosowanych dokumentów PDF, które odczytujemy każdego dnia.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na tablecie
Aby odczytywać e-booki na swoim tablecie musisz zainstalować specjalną aplikację. W zależności od formatu e-booka oraz systemu operacyjnego, który jest zainstalowany na Twoim urządzeniu może to być np. Bluefire dla EPUBa lub aplikacja Kindle dla formatu MOBI.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na czytniku
Czytanie na e-czytniku z ekranem e-ink jest bardzo wygodne i nie męczy wzroku. Pliki przystosowane do odczytywania na czytnikach to przede wszystkim EPUB (ten format możesz odczytać m.in. na czytnikach PocketBook) i MOBI (ten fromat możesz odczytać m.in. na czytnikach Kindle).
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na smartfonie
Aby odczytywać e-booki na swoim smartfonie musisz zainstalować specjalną aplikację. W zależności od formatu e-booka oraz systemu operacyjnego, który jest zainstalowany na Twoim urządzeniu może to być np. iBooks dla EPUBa lub aplikacja Kindle dla formatu MOBI.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Wydawnictwo:
ISBN:
978-83-7561-414-5
Język:
Polski
Data wydania:
13 czerwca 2014
Rozmiar pliku:
3,3 MB
Zabezpieczenie:
Watermark
Watermark
Watermarkowanie polega na znakowaniu plików wewnątrz treści, dzięki czemu możliwe jest rozpoznanie unikatowej licencji transakcyjnej Użytkownika. E-książki zabezpieczone watermarkiem można odczytywać na wszystkich urządzeniach odtwarzających wybrany format (czytniki, tablety, smartfony). Nie ma również ograniczeń liczby licencji oraz istnieje możliwość swobodnego przenoszenia plików między urządzeniami. Pliki z watermarkiem są kompatybilne z popularnymi programami do odczytywania ebooków, jak np. Calibre oraz aplikacjami na urządzenia mobilne na takie platformy jak iOS oraz Android.
Cena Virtualo
46,90 zł
49,90 zł
Cena w punktach Virtualo:
4690 pkt.

Pełny opis

Profesjonalna i rzetelna wycena wartości nieruchomości to podstawa funkcjonowania rynku nieruchomości. Książka stanowi cenne źródło wiedzy niezbędnej do zamawiania, wykonywania i odbioru wyceny.

W publikacji przedstawione są współczesne metody szacowania nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców. W kolejnych rozdziałach omówiono następujące zagadnienia:

• nieruchomość w ujęciu ekonomicznym i prawnym (znaczenie gospodarcze i społeczne; nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe jako przedmiot własności; wiązka praw do nieruchomości);

• rynek nieruchomości i jego analiza na potrzeby wyceny (specyfika rynku; ceny, czynsze, koszty i stopy zwrotu; sposoby użytkowania nieruchomości; ryzyko związane z wyceną);

• wartość nieruchomości i sposoby jej określania (wartość rynkowa − facility management; szacowanie wartości; zasady, metody i specyfika wycen do celów kredytowych);

• nieruchomość jako przedmiot wyceny (cechy i klasyfikacja nieruchomości; regulacje prawne; opis, ocena stanu i przeznaczenia nieruchomości; standardy zawodowe; due diligence, land developing);

• wycena nieruchomości w praktyce (uwarunkowania prawne wykonywania operatów szacunkowych; standaryzacja wyceny do celów kredytowych; wycena nieruchomości mieszkalnych na potrzeby kredytowania gospodarstw domowych; kredytowanie przedsiębiorstw; wycena nieruchomości rozwojowych deweloperów).

W każdym rozdziale podane są przykłady rzeczywistych wycen ułatwiające zrozumienie kwestii identyfikacji i oceny stanu nieruchomości, interpretacji zjawisk na rynku nieruchomości, stosowania poszczególnych metod, procedur i narzędzi do wyceny.

Spis treści

Wstęp
Rozdział 1.
Nieruchomość w ujęciu ekonomicznym i prawnym
1.1. Pojęcie nieruchomości i jej wieloaspektowy wymiar
1.2. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
1.3. Nieruchomość jako przedmiot własności
1.3.1. Nieruchomości gruntowe
1.3.2. Nieruchomości budynkowe
1.3.3. Nieruchomości lokalowe
1.4. Wiązka praw do nieruchomości w ekonomicznym wymiarze
Rozdział 2.
Wartość rynkowa nieruchomości
2.1. Wartość ekonomiczna w klasycznym ujęciu kosztowym i subiektywistycznym
2.2. Współczesne spory o wartość nieruchomości
2.3. Wartość w metodologii ekonomii i metodyce wyceny
2.4. Wartość rynkowa w praktyce rzeczoznawców majątkowych
Rozdział 3.
Rynek nieruchomości i jego analiza
3.1. Definiowanie rynku nieruchomości i jego równowagi w procesie wyceny
3.2. Optymalny sposób użytkowania nieruchomości
3.3. Koncepcja hope value a wybór sposobu użytkowania nieruchomości
3.4. Praktyka wykonywania analiz rynku do celów wyceny
3.5. Znaczenie narzędzi ratingowych dla wycen kredytowych nieruchomości
Rozdział 4.
Nieruchomość jako przedmiot wyceny
4.1. Klasyfikacje nieruchomości i propozycja systematyki
4.2. Wykonywanie opisu nieruchomości na potrzeby wyceny
4.2.1. Określanie nieruchomości
4.2.2. Stan nieruchomości i jej przeznaczenie
4.2.3. Rodzaj i położenie nieruchomości
4.2.4. Przedmiot i zakres wyceny
4.2.5. Źródła informacji wykorzystywane do opisu nieruchomości
4.3. Dynamiczna ocena stanu nieruchomości − due diligence
4.3.1. Due diligence nieruchomości na tle standardów zawodowych
4.3.2. Due diligence nieruchomości z uwzględnieniem niekorzystnych lub szkodliwych warunków
4.3.3. Ocena gruntów rozwojowych w kontekście opłat publicznych
Rozdział 5.
Praktyka szacowania nieruchomości do celów kredytowych
5.1. Standaryzacja szacowania nieruchomości do celów zabezpieczenia kredytu w Polsce
5.1.1. Uwarunkowania standaryzacji wyceny nieruchomości
5.1.2. Stosowanie standardów zawodowych do wycen kredytowych
5.1.3. Wyceny nieruchomości na podstawie potencjału gospodarczego i deweloperskich
5.2. Ocena ryzyka związanego z nieruchomością w operatach szacunkowych
5.2.1. Rodzaje ryzyka a obszary ryzyka uwzględniane przez rzeczoznawców majątkowych
5.2.2. Standaryzacja oceny ryzyka do celów kredytowych
5.2.3. Przykłady ocen ryzyka nieruchomości do celów kredytowych
5.3. Działalność banków w zakresie ocen i wycen wewnętrznych związanych z kredytami
5.3.1. Instytucjonalizacja działalności banków w zakresie wycen
i ocen nieruchomości i rynku
5.3.2. Bankowe bazy danych o nieruchomościach
5.3.3. Jakość i wiarygodność publicznych źródeł informacji
o cenach na rynku nieruchomości
Zakończenie
Bibliografia