Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową - ebook
Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową - ebook
Inwestowanie w przychód pasywny jest możliwe w wielu obszarach. Nieruchomości, spółki dywidendowe, kursy internetowe, biznesy, książki, wynajem ruchomości, lokaty, obligacje to instrumenty o zróżnicowanych poziomach ryzyka, ale i zróżnicowanych stopach zwrotu z inwestycji.
„Biblia rentiera” opisuje ścieżki generowania przychodów pasywnych, akcentując zarówno zalety, jak i zagrożenia towarzyszące poszczególnym inwestycjom. W niezwykle innowacyjny sposób zestawia produkty inwestycyjne, aby wspólnie z czytelnikiem znaleźć ich wspólne cechy.
Autor książki jest żywym dowodem na to, że dywersyfikacja źródeł stałych dochodów jest możliwa, a wręcz niezbędna w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej inwestora.
„Biblia rentiera” to pierwsze kompendium, które kompleksowo omawia tak szeroki wachlarz możliwości osiągnięcia i utrzymania wolności finansowej.
Z książki dowiesz się:
jak okazyjnie kupić i przygotować nieruchomości do wynajmu.;
jak zarządzać kredytami i zdobyć zdolność kredytową;
jak wydać własną książkę;
jak przygotować i sprzedawać wideokursy, audiobooki i e-booki;
jak selekcjonować wartościowe spółki dywidendowe;
jak już dzisiaj stworzyć mikroportfel rentiera;
jak sprzedawać własne zdjęcia, filmy i muzykę;
jak wykorzystywać sześć dźwigni rentiera;
jak inwestować zgodnie z cyklami koniunkturalnymi;
jak rozpoznawać bańki spekulacyjne i oszustwa;
jak zarządzać podatkami.
Poznasz też 65 rodzajów przychodów pasywnych i dowiesz się o wiele, wiele więcej…
O autorze:
Daniel Tokarz – właściciel firmy inwestującej od 2004 roku w produkty i instrumenty pasywne.
Założyciel jednej z pierwszych firm na rynku polskim produkującej i sprzedającej wideokursy (blisko 100 wydanych kursów i kilkaset tysięcy sprzedanych produktów). Współproducent programów komputerowych.
Autor kilkunastu książek w wersji papierowej, e-booków oraz bestsellerowych audiobooków, oferowanych we wszystkich największych księgarniach na rynku polskim.
Właściciel nieruchomości mieszkalnych i użytkowych przynoszących comiesięczne przychody z wynajmu. Uczestnik setek transakcji kupna i wynajmu nieruchomości.
Od 1998 roku inwestor giełdowy specjalizujący się w spółkach dywidendowych i zabezpieczaniu inflacyjnym z wykorzystaniem metali szlachetnych w postaci złota i srebra. Autor wyróżnionego referatu podczas Międzynarodowego Seminarium Kół Naukowych w 2012 roku, który na podstawie analizy wskaźników giełdowych trafnie przewidział zachowanie spółek z sektora deweloperskiego w kolejnych latach.
Prywatnie mąż Magdy oraz tata Zuzi i Jaśka. Pasjonat żeglarstwa, golfa, astronomii, matematyki finansowej, tańca, wspinaczki, snowkitingu i nurkowania.
Spis treści
O autorze
Wstęp
Czym jest dochód pasywny i półpasywny?
Różnice między dochodem pasywnym a wolnością finansową i bogactwem
65 przykładów przychodów pasywnych i półpasywnych
Moja droga do wolności finansowej
Czy przychody pasywne są moralne?
Edukacja finansowa
Dlaczego?
Wartość netto
Miara wolności finansowej
Etapy dochodzenia do wolności finansowej – mikroportfel rentiera
Nawyki
Składniki aktywów i zasada zachowania bazy
Największe przeszkody na drodze do wolności finansowej
Fundusz ubezpieczeniowy
Zarządzanie kredytami i budowanie zdolności kredytowej
→→ Zarządzanie spłatą kredytów
→→ Warunki udzielania kredytów
→→ Uproszczony sposób obliczenia zdolności kredytowej
Strategie działania przy utracie zdolności do spłaty zobowiązań
→→ Upadłość konsumencka
Inwestowanie zgodne z cyklami koniunkturalnymi
→→ Dzieci hossy
→→ Fazy rynku
→→ Strategia
Wycena wartości – matematyka sukcesu
→→ Podejście porównawcze – model uproszczony
→→ Podejście inwestycyjne – model uproszczony
→→ Określanie zasadności inwestycji w zróżnicowane aktywa
→→ Pozostałe metody wyceny
Zarządzanie podatkami, optymalizacja podatkowa
Złoto i srebro jako formy ochrony kapitału przed inflacją
Dźwignie rentiera
→→ Dźwignia kredytowa
→→ Dźwignia wartości netto
→→ Dźwignia podatkowa
→→ Dźwignia czasu, zatrudnienia
→→ Dźwignia technologii
→→ Dźwignia optymalizacji
Najlepsze źródła przychodów pasywnych i półpasywnych
Wynajem nieruchomości
→→ Opracowanie strategii wynajmu
→→ Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych
→→ Walidacja inwestycji i podstawowy wskaźnik jej opłacalności
→→ Finansowanie inwestycji
→→ Due diligence i zakup nieruchomości – źródła informacji
→→ Inwentaryzacja i przygotowanie planu nieruchomości
→→ Przygotowanie nieruchomości do wynajmu – home staging
→→ Home staging w praktyce
→→ Checklista i prezentacja nieruchomości
→→ Techniki copywritingu i inne elementy oferty nieruchomości
→→ Zdjęcia
→→ Film
→→ Wirtualna wizyta
→→ Zarządzanie najmem
→→ Selekcja najemców, czyli jak bezpiecznie wynająć nieruchomość
Spółki dywidendowe – giełda
→→ Zalety i wady inwestowania w spółki dywidendowe
→→ Wybór najlepszych spółek dywidendowych
→→ Stopa dywidendy
→→ Wskaźnik wypłaty dywidendy (ang. payout ratio)
→→ Cena do zysku C/Z (P/E price earning ratio)
→→ Cena do wartości księgowej C/WK (ang. return on equity)
→→ Rentowność kapitału własnego
→→ Sprawozdania finansowe
»» Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy
»» Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres
»» EBITDA
»» Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie
→→ Analiza potencjału przedsiębiorstwa
→→ Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy
Obligacje korporacyjne
→→ Po co spółka emituje obligacje, skoro może wziąć kredyt bankowy?
→→ Różnice między akcjami a obligacjami tego samego przedsiębiorstwa
→→ Możliwości inwestowania na rynku obligacji
Lokaty i instrumenty strukturyzowane
→→ Procent składany
→→ Obliczanie procentu składanego
→→ Lokata strukturyzowana
Kursy wideo / Kursy online
→→ Jak wybrać temat kursu online
→→ Sposoby nagrywania kursów wideo
→→ Czas trwania kursu
→→ Dystrybucja kursów
→→ Marketing produktów informacyjnych
»» Społeczności internetowe
»» E-mail marketing
»» Pozyskiwanie adresów mailowych
»» Blog
»» Podcast
»» YouTube
Książki, audiobooki, e-booki
→→ Self-publishing
→→ Tradycyjne wydawnictwo
→→ Koszty wydania książki
→→ Jak wybrać temat i tytuł książki?
→→ Cena książki
→→ Walidacja pomysłu
→→ Wydanie książki bez pisania
→→ ISBN
→→ Pisanie książki
→→ Sprzedaż
→→ Ile można zarobić na wydaniu własnej książki?
Zdjęcia, filmy, muzyka i szablony w agencjach stockowych
→→ Co to jest agencja stockowa?
→→ Kto kupuje zdjęcia i muzykę od agencji stockowych?
→→ Jak rozpocząć współpracę z agencją?
→→ Pozycjonowanie zdjęcia
→→ Badanie popularności
→→ Zasady współpracy z agencją stockową
Wynajem ruchomości – jachty, sprzęt budowlany, RTV
Wspólne inwestycje – crowdfunding
Time sharing, sharing economy, mesh economy
Ostrożnie z franczyzą
Schemat Ponziego, ponadprzeciętne zyski i brak wartości
Zakończenie
| Kategoria: | Poradniki |
| Zabezpieczenie: | brak |
| ISBN: | 978-83-61362-53-1 |
| Rozmiar pliku: | 6,7 MB |
