Jak wynająć mieszkanie i osiągać dochód pasywny. Praktyczny poradnik dla początkującego właściciela - ebook
Jak wynająć mieszkanie i osiągać dochód pasywny. Praktyczny poradnik dla początkującego właściciela - ebook
Odziedziczyłeś, dostałeś albo właśnie kupiłeś mieszkanie i chcesz je wynająć? A może dopiero myślisz o wynajmie? Chcesz ulokować środki w nieruchomości i potem pasywnie na tym zarabiać? Na wynajmie nieruchomości nie osiągniesz tak spektakularnych zysków jak w przypadku obrotu akcjami, jednak i tak uzyskasz więcej, niż gdybyś trzymał środki na lokatach bankowych czy w obligacjach. Z wynajmem nie wiąże się też zbyt duże ryzyko straty pieniędzy. A zysk płynący z wynajmu jest stały i stabilny.
Ta książka pomoże Ci przejść krok po kroku przez proces wynajmu. Jest skierowana nie tylko do osób rozpoczynających przygodę z nieruchomościami, chcących osiągać stałe korzyści finansowe z wynajmu, ale również do tych, które już działają w tym obszarze i chcą zwiększyć swoje zyski. Zebrano tu mnóstwo prostych, a jednocześnie praktycznych wskazówek, dzięki którym nauczysz się działać samodzielnie i efektywnie na rynku najmu.
Dzięki tej książce:
- samodzielnie wynajmiesz mieszkanie
- dowiesz się, od czego zacząć
- poznasz cały proces wynajmu
- unikniesz pustostanów
- zmaksymalizujesz czynsz najmu
- poznasz tajniki home stagingu
Aleksandra Ziemann napisała bardzo potrzebny poradnik dla początkującego właściciela. Prosto i konkretnie prowadzi przez zawiłe tematy wyboru odpowiedniej nieruchomości, przygotowania mieszkania do wynajmu, zawierania umów, doboru odpowiedniego najemcy. Czuć znawstwo tematu i bogate doświadczenie Autorki. Pozycja obowiązkowa dla wszystkich, którzy chcą osiągać dochód pasywny z najmu mieszkań i robić to z sukcesem, a przy tym uniknąć najczęściej popełnianych błędów. Ogromną zaletą tej książki jest jej kompaktowy charakter ... tylko najważniejsze rzeczy, gotowe przepisy, podane w prosty i konkretny sposób, co oszczędzi nam długiego zastanawiania się, jak to zrobić najlepiej. Polecam!
Pati Garg, Inspiratorka, Intuitive Coach i autorka 5 książek
www.patigarg.pl
Książka Aleksandry Ziemann pozytywnie mnie zaskoczyła ... to wypełnione merytoryczną treścią kompendium wiedzy na temat tego, jak szybko i z zyskiem wynająć mieszkanie na długi najem. Jeśli planujesz kupić nieruchomość i budować przychód pasywny dzięki inwestowaniu w nieruchomości, to zdecydowanie lektura dla Ciebie. Z tej wiedzy skorzystają również osoby, które już działają w branży nieruchomości. Książka jest napisana w sposób zrozumiały i szczegółowo omawia wszelkie kwestie dotyczące skutecznego wynajęcia mieszkania na długi termin. Polecam każdemu!
Katarzyna Dziubałka,Właścicielka Szkoły Liderek oraz współzałożycielka platformy Inwestorki.pl
www.inwestorki.pl
Książka w prosty, ciekawy i praktyczny sposób pokazuje proces wynajmu mieszkania. Niewątpliwie szczegółowe wskazówki i liczne przykłady wynikają z wieloletniego doświadczenia Autorki w branży nieruchomości. Jako fotograf wnętrz bardzo doceniam rozdział poświęcony sesji zdjęciowej ... Autorka podpowiada, jak najlepiej zaaranżować wnętrze czy też jak wykorzystać światło, a przy tym zwraca uwagę na jakość wykonywanych zdjęć.
Mateusz Dobrowolski, Fotografia Nieruchomości
www.dobrowolski-fotografia.pl
Książka jest napisana przystępnym językiem, dobrze się ją czyta oraz łatwo przechodzi przez kolejne rozdziały. Jest skierowana do osób, które poszukują wiedzy od A do Z na temat wynajmu. Autorka kładzie nacisk na 4 najważniejsze zasady dotyczące biznesu najmu ... tak jak to robimy w naszym Stowarzyszeniu Mieszkanicznik ... a są nimi: weryfikacja najemcy to 80 % sukcesu, dobrze skonstruowana umowa, kaucja i natychmiastowe reagowanie w trudnych sytuacjach. Polecam!
Jacek Kusiak, Założyciel i Prezes Stowarzyszenia Mieszkanicznik
www.mieszkanicznik.org.pl
Wartościowe wskazówki dla początkujących inwestorów. Dzięki tej książce unikniesz najczęstszych błędów.
Michał
Warto zapoznać się ze szczegółami zawartymi w książce, aby na najmie nie tracić, tylko zarabiać.
Norbert
Michał Śmigielski-Ludwa, Norbert Grezel, Trenerzy biznesu, współwłaściciele firmy Gildia Trenerska specjalizującej się w szkoleniach dla branży nieruchomości
www.gildiatrenerska.pl
Spis treści
Wstęp 5
Rozdział 1. Mam mieszkanie - i co dalej 9
Rozdział 2. Jak przygotować mieszkanie do wynajmu 17
Rozdział 3. Sesja zdjęciowa 27
Rozdział 4. Gdzie i jak się ogłaszać 33
- Kiedy zamieszczamy ogłoszenie 33
- Gdzie się ogłaszamy 34
- Jak się ogłaszamy 35
- Jak klient szuka mieszkania 38
Rozdział 5. Jak wybrać właściwego najemcę 41
- Pierwsza rozmowa telefoniczna 43
- Spotkanie w mieszkaniu 44
- Weryfikacja 45
Rozdział 6. Jak prezentować mieszkanie 47
Rozdział 7. Czy można się zabezpieczyć przed nieuczciwymi najemcami 51
- Umowa najmu 52
- Protokół przekazania mieszkania 54
- Kontrola konta bankowego 54
- Kaucja 55
- Dodatkowe zapisy w umowie 55
- Zastaw na rzeczach ruchomych 56
- Ubezpieczenie mieszkania 57
- OC najemcy 58
- Zapasowe klucze 59
- Sąsiedzi i sprzątaczka 59
- Wizytacje mieszkania 60
Rozdział 8. Umowy najmu 61
- Z czego składa się umowa 63
- Umowa najmu okazjonalnego vs. umowa najmu instytucjonalnego 77
Rozdział 9. Przekazanie mieszkania najemcy 83
Rozdział 10. Podatki i urząd skarbowy 87
- Ryczałt 89
- Skala podatkowa 90
- Sankcje za zatajenie dochodów 93
Rozdział 11. W trakcie wynajmu 95
- Kontrola płatności 95
- Wizytacje 96
- Terminy przeglądów okresowych mieszkania 98
Rozdział 12. Kończy się umowa 99
Rozdział 13. Dla zajętych - zarządzanie najmem 101
Zakończenie 103
| Kategoria: | Poradniki |
| Zabezpieczenie: |
Watermark
|
| ISBN: | 978-83-283-7318-1 |
| Rozmiar pliku: | 3,3 MB |
