Najem krótkoterminowy. Aspekty podatkowe - ebook
Najem krótkoterminowy. Aspekty podatkowe - ebook
W książce w sposób kompleksowy przedstawiono problematykę najmu krótkoterminowego nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego (w tym podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od towarów i usług oraz podatku od nieruchomości). Poruszono w niej m.in. problemy rozliczania przychodów z najmu wynikające zarówno z prowadzonej działalności gospodarczej, jak i najmu prywatnego.
Autor omawia najważniejsze zagadnienia związane z wynajmem apartamentów, w szczególności:
- odzyskanie podatku VAT od zakupu apartamentu,
- wybór optymalnej formy opodatkowania,
- kwestie związane z instalacją kasy fiskalnej,
- amortyzacja apartamentów,
- ustalenie właściwych stawek VAT oraz podatku od nieruchomości.
Ponadto w opracowaniu zamieszczono pytania wraz z odpowiedziami, dotyczące najczęściej pojawiających się trudności związanych z rozliczaniem najmu. Autor przywołuje także aktualne orzeczenia sądów administracyjnych oraz interpretacje podatkowe.
Publikacja przeznaczona jest dla adwokatów, radców prawnych, notariuszy, doradców podatkowych oraz ekonomistów, księgowych i przedsiębiorców. Będzie cennym źródłem wiedzy dla osób prywatnie dokonujących wynajmu.
Spis treści
Wykaz skrótów | str. 7
Wstęp | str. 9
Rozdział I
Rozliczanie wynajmu na gruncie podatku dochodowego | str. 11
- Najem krótkoterminowy – określenie źródła przychodu | str. 11
- Opodatkowanie najmu prywatnego | str. 15
2.1. Moment rozpoznania przychodu przy najmie prywatnym | str. 15
2.2. Opodatkowanie przez jednego z małżonków | str. 17
2.3. Sposób rozliczania zaliczek | str. 18
- Najem krótkoterminowy jako działalność gospodarcza..... 19
3.1. Formy opodatkowania przychodów z najmu w ramach działalności gospodarczej | str. 19
3.1.1. Opodatkowanie według skali | str. 19
3.1.2. Podatek liniowy | str. 20
3.1.3. Ryczałt | str. 20
3.2. Moment rozpoznania przychodu przy najmie w ramach działalności gospodarczej | str. 21
- Amortyzacja apartamentu w ramach działalności gospodarczej | str. 22
- Amortyzacja lokalu niebędącego lokalem mieszkalnym | str. 24
- Ujęcie lokali w ewidencji środków trwałych | str. 27
- Problem z ustaleniem statusu budynku | str. 27
- Zawieszenie działalności a koszty | str. 28
Pytania i odpowiedzi | str. 31
Rozdział II
Podatek od towarów i usług | str. 37
- Najem krótkoterminowy jako świadczenie usług na gruncie ustawy o VAT | str. 37
- Miejsce opodatkowania usług najmu | str. 39
- Zwolnienie z VAT | str. 40
- Rejestracja do VAT cudzoziemców | str. 41
- Stawka VAT na wynajem apartamentu | str. 43
- Odliczenie VAT od zakupionego apartamentu | str. 45
- Odliczenie VAT w okresie zawieszenia działalności | str. 48
- Termin odliczenia podatku VAT | str. 49
- Rejestracja do VAT | str. 50
- Brak NIP na fakturach za zakupiony apartament | str. 53
- Małżonkowie na fakturze a odliczenie VAT | str. 54
- Kasa fiskalna | str. 55
- Rozliczanie faktur od firm pośredniczących | str. 56
- Opłaty za zniszczone mienie w apartamencie | str. 60
- Sprzedaż apartamentu, od którego odliczono VAT | str. 62
- Ulepszenie a pierwsze zasiedlenie | str. 63
- Korekta VAT | str. 65
Pytania i odpowiedzi | str. 66
Rozdział III
Podatek od nieruchomości a apartament | str. 73
| Kategoria: | Nieruchomości |
| Zabezpieczenie: |
Watermark
|
| ISBN: | 978-83-8358-297-9 |
| Rozmiar pliku: | 1,6 MB |
