Facebook - konwersja
Pobierz fragment

Opróżnione miejsce hipoteczne - ebook

Wydawnictwo:
Data wydania:
11 stycznia 2023
Format ebooka:
PDF
Format PDF
czytaj
na laptopie
czytaj
na tablecie
Format e-booków, który możesz odczytywać na tablecie oraz laptopie. Pliki PDF są odczytywane również przez czytniki i smartfony, jednakze względu na komfort czytania i brak możliwości skalowania czcionki, czytanie plików PDF na tych urządzeniach może być męczące dla oczu. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Multiformat
E-booki w Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu. Oznacza to, że po dokonaniu zakupu, e-book pojawi się na Twoim koncie we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu.
, EPUB
Format EPUB
czytaj
na czytniku
czytaj
na tablecie
czytaj
na smartfonie
Jeden z najpopularniejszych formatów e-booków na świecie. Niezwykle wygodny i przyjazny czytelnikom - w przeciwieństwie do formatu PDF umożliwia skalowanie czcionki, dzięki czemu możliwe jest dopasowanie jej wielkości do kroju i rozmiarów ekranu. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Multiformat
E-booki w Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu. Oznacza to, że po dokonaniu zakupu, e-book pojawi się na Twoim koncie we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu.
(2w1)
Multiformat
E-booki sprzedawane w księgarni Virtualo.pl dostępne są w opcji multiformatu - kupujesz treść, nie format. Po dodaniu e-booka do koszyka i dokonaniu płatności, e-book pojawi się na Twoim koncie w Mojej Bibliotece we wszystkich formatach dostępnych aktualnie dla danego tytułu. Informacja o dostępności poszczególnych formatów znajduje się na karcie produktu przy okładce. Uwaga: audiobooki nie są objęte opcją multiformatu.
czytaj
na laptopie
Pliki PDF zabezpieczone watermarkiem możesz odczytać na dowolnym laptopie po zainstalowaniu czytnika dokumentów PDF. Najpowszechniejszym programem, który umożliwi odczytanie pliku PDF na laptopie, jest Adobe Reader. W zależności od potrzeb, możesz zainstalować również inny program - e-booki PDF pod względem sposobu odczytywania nie różnią niczym od powszechnie stosowanych dokumentów PDF, które odczytujemy każdego dnia.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na tablecie
Aby odczytywać e-booki na swoim tablecie musisz zainstalować specjalną aplikację. W zależności od formatu e-booka oraz systemu operacyjnego, który jest zainstalowany na Twoim urządzeniu może to być np. Bluefire dla EPUBa lub aplikacja Kindle dla formatu MOBI.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na czytniku
Czytanie na e-czytniku z ekranem e-ink jest bardzo wygodne i nie męczy wzroku. Pliki przystosowane do odczytywania na czytnikach to przede wszystkim EPUB (ten format możesz odczytać m.in. na czytnikach PocketBook) i MOBI (ten fromat możesz odczytać m.in. na czytnikach Kindle).
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na smartfonie
Aby odczytywać e-booki na swoim smartfonie musisz zainstalować specjalną aplikację. W zależności od formatu e-booka oraz systemu operacyjnego, który jest zainstalowany na Twoim urządzeniu może to być np. iBooks dla EPUBa lub aplikacja Kindle dla formatu MOBI.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
Pobierz fragment
135,00

Opróżnione miejsce hipoteczne - ebook

W publikacji przybliżono treść, genezę oraz zakres stosowania opróżnionego miejsca hipotecznego. Omówiono w niej praktyczne zagadnienia związane z ujawnianiem opróżnionego miejsca hipotecznego w księdze wieczystej, sformułowaniem wniosku wieczystoksięgowego, odczytywaniem wpisów w księdze wieczystej oraz ustalaniem pierwszeństwa hipotek przy zastosowaniu opróżnionego miejsca hipotecznego.

W pracy autor przedstawia również źródło oraz treść obowiązującej w prawie cywilnym zasady pierwszeństwa oraz wyjątki od tej zasady występujące na gruncie prawa rzeczowego.

Książka zainteresuje sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, referendarzy sądowych, a także pracowników banków i instytucji finansowych stosujących hipotekę jako podstawowy instrument zabezpieczeń kredytowych, kredytodawców i kredytobiorców.

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 15

Wstęp | str. 19

Rozdział I

Hipoteka i jej rodzaje | str. 23

  1. Konstrukcja prawna hipoteki | str. 23

1.1. Geneza hipoteki – rys historyczny | str. 23

1.2. Hipoteka jako prawo zastawnicze | str. 25

1.3. Przedmiot hipoteki w prawie polskim | str. 27

1.4. Hipoteka morska | str. 31

1.5. Hipoteka a zastaw | str. 35

1.6. Inne kryteria podziału hipotek | str. 40

1.6.1. Wprowadzenie | str. 40

1.6.2. Hipoteka łączna  | str. 40

Rozdział II

Wielość hipotek obciążających jeden przedmiot i sposoby rozwiązywania kolizji między hipotekami | str. 43

  1. Wielość hipotek na jednym przedmiocie | str. 43

1.1. Uwagi wprowadzające | str. 43

1.2. Pierwszeństwo hipoteki  | str. 47

1.3. Rola wpisu hipoteki do rejestru nieruchomości przy ustalaniu stopnia pierwszeństwa hipoteki  | str. 51

  1. Pierwszeństwo hipotek według zasady prior tempore potior iure (zasada posuwania się hipotek naprzód) i odstępstwa od niej | str. 56

2.1. Podstawy prawne obowiązywania zasady posuwania się hipotek naprzód w polskim prawie | str. 56

2.2. Geneza zasady prior tempore potior iure i jej aktualne oddziaływanie na stosunki społeczne i prawne | str. 57

2.3. Charakter prawny oraz źródło obowiązywania zasady prior tempore potior iure | str. 61

2.4. Wyjątki od zasady prior tempore potior iure na gruncie praw zastawniczych | str. 71

2.4.1. Wprowadzenie | str. 71

2.4.2. Odstępstwo od zasady prior tempore potior iure przy zastawie zwykłym | str. 73

2.4.3. Umowna zmiana pierwszeństwa hipotek  | str. 76

2.4.4. Jednostronne zastrzeżenie pierwszeństwa hipoteki  | str. 78

2.4.5. Układ wierzycieli hipotecznych | str. 79

2.4.6. Opróżnione miejsce hipoteczne jako wyjątek od zasady prior tempore potior iure | str. 80

Rozdział III

Rozwiązania prawne służące powstrzymywaniu automatycznej sukcesji hipotecznej w wybranych państwach europejskich | str. 83

  1. Wprowadzenie | str. 83
  2. Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w prawie państw niemieckich | str. 84

2.1. Uwagi wprowadzające | str. 84

2.2. Prawo pruskie | str. 84

2.3. Prawo meklemburskie | str. 89

2.4. Prawo bawarskie | str. 90

2.5. Przejęcie prawa pruskiego przez inne kraje niemieckie  | str. 91

  1. Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w prawie austriackim | str. 92
  2. Ewolucja prawa stałych miejsc hipotecznych w prawie szwajcarskim | str. 95

4.1. Uwagi wprowadzające | str. 95

4.2. Kantony z prawem hipotecznym  | str. 96

4.3. Kantony, w których wykształcił się list rentowy | str. 97

4.4. Kantony, w których wykształcił się list dłużny | str. 98

  1. Aktualne rozwiązania w prawie niemieckim | str. 99

5.1. Ogólna charakterystyka praw zastawniczych na nieruchomości we współczesnym prawie niemieckim | str. 99

5.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w prawie niemieckim  | str. 104

5.2.1. Powstanie hipoteki właściciela na skutek konsolidacji | str. 104

5.2.2. Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką i powstanie hipoteki właściciela | str. 105

5.3. Roszczenie o wykreślenie hipoteki właściciela | str. 107

5.4. Jednostronne zrzeczenie się hipoteki przez wierzyciela hipotecznego | str. 109

5.5. Hipoteka właściciela a egzekucja z nieruchomości | str. 109

  1. Aktualne rozwiązania w prawie austriackim | str. 110

6.1. Wprowadzenie | str. 110

6.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w prawie austriackim  | str. 111

6.2.1. Uwagi wprowadzające | str. 111

6.2.2. Rozporządzenie hipoteką materialnie wygasłą przez właściciela nieruchomości | str. 111

6.2.3. Wyłączenie prawa właściciela do rozporządzania wygasłą hipoteką | str. 114

6.3. Hipoteka właściciela  | str. 115

6.4. Zastrzeżenie prawa rozporządzenia wolnym miejscem hipotecznym | str. 117

  1. Aktualne rozwiązania w prawie szwajcarskim | str. 118

7.1. Charakterystyka praw zastawniczych w prawie szwajcarskim | str. 118

7.2. Pierwszeństwo praw zastawniczych w prawie szwajcarskim | str. 119

7.3. Wyjątki od zasady stałych miejsc hipotecznych w prawie szwajcarskim | str. 123

7.3.1. Uwagi wprowadzające  | str. 123

7.3.2. Umowne wyłączenie stałych miejsc hipotecznych  | str. 123

7.3.3. Wyjątek w postępowaniu egzekucyjnym | str. 124

  1. Podobieństwo polskiej regulacji do rozwiązań szwajcarskich | str. 125
  2. Współczesne regulacje prawne w wybranych państwach europejskich | str. 127

Rozdział IV

Polskie projekty uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 133

  1. Wprowadzenie | str. 133
  2. Koncepcje uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego w prawie przedwojennym | str. 137

2.1. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego według projektu prawa rzeczowego z 1937 r.  | str. 137

2.2. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego w projekcie prawa rzeczowego z 1939 r.  | str. 146

  1. Stanowisko ustawodawcy powojennego w kwestii hipoteki | str. 148
  2. Instytucja opróżnionego miejsca hipotecznego w projekcie ustawy z 2000 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz ustaw o księgach wieczystych i hipotece, Kodeks postępowania cywilnego, o listach zastawnych i bankach hipotecznych, Prawo o notariacie | str. 152
  3. Projekt ustawy z 26.06.2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw | str. 154

5.1. Wprowadzenie | str. 154

5.2. Ratio legis instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego oraz obawy z nią związane | str. 156

Rozdział V

Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego de lege lata | str. 165

  1. Miejsce hipoteczne i opróżnione miejsce hipoteczne | str. 165
  2. Przedmiot rozporządzenia | str. 171
  3. Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 173
  4. Zakres uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 178

4.1. Wprowadzenie | str. 178

4.2. Wyłączenie subintabulatu | str. 179

4.3. Wyłączenie hipotek wygasłych wskutek postępowania egzekucyjnego | str. 181

4.4. Wyłączenie hipotek wpisanych przed 20.02.2011 r. | str. 185

  1. Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 188

5.1. Przesłanki powstania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym  | str. 188

5.2. Pierwotne opróżnione miejsce hipoteczne | str. 189

5.2.1. Powstanie pierwotnego opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 189

5.2.2. Przyczyny wygaśnięcia hipoteki | str. 192

5.2.3. Sytuacje, w których nie powstaje uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym pomimo wygaśnięcia lub wykreślenia hipoteki | str. 198

5.3. Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym po hipotece łącznej | str. 205

5.4. Powstanie wtórnego opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 207

  1. Uprawnienie do rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych | str. 209

6.1. Przesłanki działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych  | str. 209

6.2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w kontekście rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym  | str. 213

6.3. Podmioty chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych  | str. 217

6.4. Pozorne opróżnione miejsce hipoteczne a działanie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych | str. 220

6.5. Wadliwy wpis uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w księdze wieczystej | str. 224

6.6. Działanie rękojmi przy przeniesieniu hipoteki na miejsce z niższym pierwszeństwem  | str. 226

  1. Zakaz zobowiązywania się do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 227

7.1. Cel i przyczyny wprowadzenia zakazu | str. 227

7.2. Konsekwencje naruszenia zakazu z art. 1018 u.k.w.h.  | str. 231

7.3. Próby łagodzenia zakazu płynącego z art. 1018 u.k.w.h.  | str. 240

7.3.1. Wprowadzenie | str. 240

7.3.2. Zobowiązanie innej osoby niż właściciel nieruchomości do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym przez właściciela | str. 241

7.3.3. Zobowiązanie właściciela nieruchomości do przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne | str. 245

7.3.4. Inne sposoby wpływania na właściciela nieruchomości w zakresie rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym występujące w praktyce | str. 248

  1. Wykonywanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 255

8.1. Uwagi wprowadzające | str. 255

8.2. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym na kwotę wyższą od sumy opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 260

8.3. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym a zajęcie egzekucyjne | str. 265

  1. Wygaśnięcie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 267

9.1. Wprowadzenie | str. 267

9.2. „Skonsumowanie” uprawnienia | str. 267

9.3. Wykreślenie hipoteki bez ujawnienia uprawnienia  | str. 269

9.4. Zrzeczenie się uprawnienia | str. 270

Rozdział VI

Proceduralne aspekty instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego | str. 273

  1. Warunki formalne wniosku wieczystoksięgowego | str. 273
  2. Legitymacja do złożenia wniosku o wykreślenie wygasłej hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 275
  3. Wniosek właściciela o ujawnienie w księdze wieczystej uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 278
  4. Kwestia ujawnienia uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bez wykreślania hipoteki | str. 286
  5. Charakter prawny oświadczenia właściciela nieruchomości o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bądź rezygnacji z tego ujawnienia | str. 289
  6. Oświadczenie właściciela nieruchomości w przypadku konstytutywnego wykreślenia hipoteki | str. 295

Rozdział VII

Opróżnione miejsce hipoteczne w praktyce | str. 299

  1. Digitalizacja ksiąg wieczystych w Polsce i nowa konstrukcja działu IV księgi wieczystej | str. 299
  2. Prezentacja uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w elektronicznej księdze wieczystej | str. 304

2.1. Uwagi wprowadzające | str. 304

2.2. Ujawnienie roszczenia o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne | str. 310

  1. Ustalanie pierwszeństwa hipotek i opróżnionych miejsc hipotecznych w elektronicznej księdze wieczystej | str. 314

3.1. Chwila dokonania wpisu w księdze wieczystej | str. 314

3.2. Odczytanie i interpretacja wpisów ujawnionych w elektronicznej księdze wieczystej | str. 317

  1. Problematyka refinansowania w kontekście uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 326
  2. Opróżnione miejsce hipoteczne w kontekście ustanawiania hipotek na rzecz banków hipotecznych | str. 330
  3. Badania statystyczne na temat stosowania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 331
  4. Analiza danych statystycznych | str. 337

Zakończenie | str. 343

Bibliografia  | str. 353

Orzeczenia sądowe | str. 375

Kategoria: Cywilne
Zabezpieczenie: Watermark
Watermark
Watermarkowanie polega na znakowaniu plików wewnątrz treści, dzięki czemu możliwe jest rozpoznanie unikatowej licencji transakcyjnej Użytkownika. E-książki zabezpieczone watermarkiem można odczytywać na wszystkich urządzeniach odtwarzających wybrany format (czytniki, tablety, smartfony). Nie ma również ograniczeń liczby licencji oraz istnieje możliwość swobodnego przenoszenia plików między urządzeniami. Pliki z watermarkiem są kompatybilne z popularnymi programami do odczytywania ebooków, jak np. Calibre oraz aplikacjami na urządzenia mobilne na takie platformy jak iOS oraz Android.
ISBN: 978-83-8328-382-1
Rozmiar pliku: 2,3 MB

BESTSELLERY

Kategorie: