Pozew i powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym - ebook

Książka dotyczy instytucji powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Problem występowania w księgach wieczystych niezgodności z rzeczywistością zawsze stanowi niebezpieczeństwo dla podmiotu dysponującego określonym prawem zgodnie z przepisami prawa materialnego, w związku przede wszystkim z rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych w prawie polskim.

Opracowanie zawiera praktyczne porady jak sformułować żądanie uzgodnienia treści księgi wieczystej, jakich pomyłek w tym zakresie unikać, jak podjąć obronę przeciwko pozwowi o uzgodnienie treści księgi wieczystej (wraz z wzorami pozwu i odpowiedzi na pozew), a także kiedy należy skorzystać z innej ścieżki ochrony prawnej np. z wniosku o wpis do księgi wieczystej.

Cennym uzupełnieniem wywodów jest porównanie prawa polskiego z rozwiązaniami zastosowanymi w zakresie omawianej tematyki w innych krajach oraz zgłoszone postulaty de lege ferenda wskazujące na możliwe kierunki zmian przepisów.

Publikacja jest przeznaczona przede wszystkim dla prawników praktyków ‒ adwokatów, radców pranych, sędziów i notariuszy. Będzie przydatna także osobom prywatnym, które chcą uzgodnić treść księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Wykaz skrótów

Wstęp

Rozdział 1

Rejestracja praw do nieruchomości i przyczyny wadliwej treści księgi wieczystej

Rozdział 2

Regulacja powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w ustawie Prawo Rzeczowe

Rozdział 3

Usunięcie niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej na podstawie art. 10 u.k.w.h., charakter powództwa

3.1 Ogólna charakterystyka powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h.

3.2. Charakter prawny powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h.

Rozdział 4

Powództwo o uzgodnienie treści KW a inne postępowania

4.1. Działanie sądu na podstawie art. 626 (13) § 2 k.p.c.

4.2. Zmiany w księdze wieczystej na podstawie art. 27 u.k.w.h.

4.3. Postępowanie wieczystoksięgowe

4.4. Zniesienie współwłasności

4.5 Dział spadku i podział majątku wspólnego

4.6. Postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku

4.7. Zasiedzenie

4.8. Powództwo z art. 10 ust. 1 u.k.w.h. a inne sprawy rozpoznawane w procesie

4.8.1. Powództwo o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z art. 189 k.p.c.

4.8.2. Uzgodnienie treści księgi wieczystej a inne postępowania procesowe.

4.9 Art. 10 ust. 1 u.k.w.h. a postępowania administracyjne

Rozdział 5

Żądanie pozwu w powództwie z art. 10 ust. 1 u.k.w.h.

Rozdział 6

Strony postępowania z art. 10 u.k.w.h. i jego przebieg

6.1. Legitymacja Czynna

6.2. Legitymacja bierna

6.3. Udział Prokuratora, Rzecznika Praw Obywatelskich i organizacji społecznych

6.4. Postępowanie w przedmiocie powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h.

Rozdział 7

Orzeczenie w procesie o uzgodnienie KW i jego realizacja

Rozdział 8

Analiza prawnoporównawcza

8.1 Prawo niemieckie

8.2. Prawo czeskie

8.3. Prawo austriackie

8.4. Prawo francuskie

8.5. Prawo szwajcarskie

8.6. Prawo holenderskie

Wnioski i postulaty de lege ferenda

Wykaz literatury