Proces inwestycyjno-budowlany. Poradnik dla organów administracji i inwestorów - ebook

W publikacji przeanalizowano wybrane zagadnienia procesu inwestycyjno-budowlanego z punktu widzenia praktyki organów: administracji architektoniczno-budowlanej, planistycznych oraz nadzoru budowlanego.

Wśród omówionych tematów znalazły się m.in.:
• ułatwienia w budowie domów jednorodzinnych do 70 m²,
• brak dokumentacji projektowej a domniemanie samowoli budowlanej,
• remont „starych” budynków a „nowe” warunki techniczne,
• nieważność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a wydane na jego podstawie pozwolenie na budowę,
• lokalizacja urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii,
• problemy związane z lokalizacją cmentarzy.

Opracowanie jest przeznaczone dla pracowników administracji i przedsiębiorców branży budowlanej, adwokatów i radców prawnych reprezentujących klientów w sprawach budowlanych.

Wykaz skrótów | str. 9

Wstęp | str. 13

Rozdział 1

Obszar oddziaływania obiektu budowlanego przed zmianami i po nich | str. 17

1.1.... Uwagi wprowadzające | str. 17

1.2.... Krąg stron postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę | str. 18

1.3.... Merytoryczna analiza projektu budowlanego | str. 35

Rozdział 2

Rozpoczęcie robót budowlanych przed zgłoszeniem – przed nowelizacją z 19.09.2020 r. i po niej | str. 48

Rozdział 3

Termin sprzeciwu po uzupełnieniu zgłoszenia | str. 63

Rozdział 4

Ułatwienia w budowie domów jednorodzinnych do 70 m2 | str. 85

Rozdział 5

Badanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postępowaniu przed organami administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego | str. 98

Rozdział 6

Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane przy współwłasności | str. 112

Rozdział 7

Ograniczenia czasowe stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę i pozwoleniu na użytkowanie | str. 128

Rozdział 8

Brak dokumentacji projektowej a domniemanie samowoli budowlanej | str. 139

Rozdział 9

Uproszczone postępowanie legalizacyjne | str. 151

Rozdział 10

Kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu po nowelizacji z 13.02.2020 r. | str. 170

Rozdział 11

Stan techniczny obiektu a jego zgodność z wydanym pozwoleniem na budowę | str. 184

Rozdział 12

Określenie terminu wykonania obowiązku, o którym mowa w art. 66 pr. bud. | str. 195

Rozdział 13

Remont starych budynków a nowe warunki techniczne | str. 202

Rozdział 14

Nieważność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a wydane na jego podstawie pozwolenia na budowę | str. 212

Rozdział 15

Dostęp do drogi publicznej na potrzeby decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o pozwoleniu na budowę | str. 230

Rozdział 16

Zasada dobrego sąsiedztwa w praktyce organów i orzecznictwie sądów administracyjnych | str. 255

Rozdział 17

Uchwała reklamowa w orzecznictwie | str. 278

Rozdział 18

Rola studium w systemie planowania przestrzennego z uwzględnieniem proponowanych zmian | str. 303

Rozdział 19

Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego | str. 333

Rozdział 20

Lokalizacja urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii | str. 351

Rozdział 21

Problemy przestrzenne związane z lokalizacją cmentarzy | str. 393

Rozdział 22

Zmiany w systemie planowania przestrzennego wprowadzone ustawą z 17.09.2021 r. | str. 415

22.1. Uwagi wprowadzające | str. 415

22.2. Zmiany dotyczące kar za niewydanie decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz wprowadzenie kar za niewydanie decyzji o warunkach zabudowy | str. 416

22.3. Zmiany w zakresie wniosków o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy | str. 417

22.4. Wskazanie, że budowa domu o powierzchni zabudowy do 70 m2 wymaga decyzji o warunkach zabudowy | str. 418

22.5. Przeniesienie przepisu dotyczącego wyznaczania obszaru analizowanego z rozporządzenia do ustawy, zmiana terminologii | str. 419