Pobierz fragment
Pobierz fragment w jednym z dostępnych formatów
Stop Patodeweloperka. Zmiana rozporządzenia w sprawie warunków technicznych budynków - ebook
Wydawnictwo:
Data wydania:
3 kwietnia 2024
Format ebooka:
PDF
Format
PDF
czytaj
na laptopie
czytaj
na tablecie
Format e-booków, który możesz odczytywać na tablecie oraz
laptopie. Pliki PDF są odczytywane również przez czytniki i smartfony,
jednakze względu na komfort czytania i brak możliwości skalowania
czcionki, czytanie plików PDF na tych urządzeniach może być męczące dla
oczu. Więcej informacji znajdziesz w dziale Pomoc.
czytaj
na laptopie
Pliki PDF zabezpieczone watermarkiem możesz odczytać na dowolnym
laptopie po zainstalowaniu czytnika dokumentów PDF. Najpowszechniejszym
programem, który umożliwi odczytanie pliku PDF na laptopie, jest Adobe
Reader. W zależności od potrzeb, możesz zainstalować również inny
program - e-booki PDF pod względem sposobu odczytywania nie różnią
niczym od powszechnie stosowanych dokumentów PDF, które odczytujemy
każdego dnia.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu
w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale
Pomoc.
czytaj
na tablecie
Aby odczytywać e-booki na swoim tablecie musisz zainstalować specjalną
aplikację. W zależności od formatu e-booka oraz systemu operacyjnego,
który jest zainstalowany na Twoim urządzeniu może to być np. Bluefire
dla EPUBa lub aplikacja Kindle dla formatu MOBI.
Informacje na temat zabezpieczenia e-booka znajdziesz na karcie produktu
w "Szczegółach na temat e-booka". Więcej informacji znajdziesz w dziale
Pomoc.
Pobierz fragment
Pobierz fragment w jednym z dostępnych formatów
Stop Patodeweloperka. Zmiana rozporządzenia w sprawie warunków technicznych budynków - ebook
Publikacja omawia przepisy rozporządzenia z 27.10.2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. poz. 2442). Z dniem 1 sierpnia 2024 r. wprowadzi ono nowe regulacje prawne w procesie inwestycyjnym dotyczące m.in.:
- sytuowania budynków na działce budowlanej;
- obiektów magazynowych i handlowych;
- realizacji placów zabaw;
- konieczności zachowania odpowiednich wymagań dla balkonów;
- zapewnienia dodatkowych pomieszczeń w niektórych budynkach.
Autor analizuje te zmiany ze szczególnym uwzględnieniem skutków, jakie wywołają one w cyklu powstawania inwestycji – od momentu wyboru działki, przez fazy projektowania i uzyskiwania decyzji administracyjnych, aż po oddanie obiektu do użytkowania.
Książka przeznaczona jest dla pracowników gmin, starostw, urzędów wojewódzkich i nadzoru budowlanego, adwokatów, radców prawnych, sędziów, a także wszystkich podmiotów realizujących inwestycje, zwłaszcza projektantów i deweloperów. Będzie cennym źródłem wiedzy dla przedstawicieli nauki oraz studentów wydziałów architektury i budownictwa.
Spis treści
Wykaz skrótów
..................................................................................
9
Wstęp ................................................................................................... 11
Rozdział 1
Uzasadnienie zmian i przepisy przejściowe ................................ 13
1.1. Uzasadnienie projektu nowelizacji ...................................... 13
1.2. Wejście w życie nowelizacji warunków technicznych i przepisy przejściowe ............................................................... 20
1.3. Kolejne zmiany w warunkach technicznych w 2024 r. ..... 26
Rozdział 2
Postępowanie w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.... 31
2.1. Kompetencje organów administracji architektoniczno-budowlanej w postępowaniu o pozwolenie na budowę ...... 31
2.2. Zakres projektu zagospodarowania działki lub terenu .... 34
Rozdział 3
Nowe zasady sytuowania budynków ............................................. 41
3.1. Ogólna zasada sytuowania budynków ................................ 41
3.2. Zmiana w ogólnej zasadzie sytuowania budynków .......... 45
3.2.1. Pojęcie kondygnacji i antresoli a zmiana warunków technicznych ....................................................................... 48
3.3. Wyjątki od ogólnej zasady sytuowania budynków ........... 50
3.4. Odległości dla elementów budynku .................................... 57
3.5. Wyjątki od zasad sytuowania budynków ........................... 58
3.6. Nowe regulacje dotyczące lokalizacji budynków produkcyjnych i magazynowych ............................................ 61
3.7. Zmiana „kosmetyczna” ......................................................... 67
Rozdział 4
Stanowiska postojowe po zmianach.............................................. 69
4.1. Stanowiska postojowe w projekcie budowlanym i obowiązki organów administracji architektoniczno-budowlanej w tym zakresie ..................................................... 69
4.2. Definicja parkingu ................................................................. 71
4.3. Obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych ............. 73
4.4. Odległości stanowisk postojowych od okien budynków oraz od granicy działki budowlanej....................................... 80
4.5. Stanowiska postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne ........................................ 88
4.6. Kwestie techniczne wykonania stanowisk postojowych terenowych i w garażu ............................................................. 89
Rozdział 5
Powierzchnia biologicznie czynna po zmianach ....................... 95
5.1. Definicja terenu biologicznie czynnego na przestrzeni lat i obecnie ................................................................................ 95
5.2. Zieleń w przepisach warunków technicznych ................... 97
5.3. Zieleń w projekcie budowlanym i w zainteresowaniu organów administracji architektoniczno-budowlanej ........ 101
5.4. Problemy praktyczne związane z terenem biologicznie czynnym ..................................................................................... 103
Rozdział 6
Realizacja placu zabaw po zmianach ............................................ 109
6.1. Dotychczasowe regulacje i praktyczne problemy z ich stosowaniem ..................................................................... 109
6.2. Nowe wytyczne dotyczące obowiązku wykonania placów zabaw i miejsc rekreacyjnych .................................... 114
6.3. Wyjątki od obowiązku wykonania placów zabaw ............ 115
6.4. Minimalna powierzchnia placu zabaw ............................... 116
6.5. Lokalizacja placu zabaw ........................................................ 117
6.6. Kwestie techniczne wykonania i wyposażenia placów zabaw .......................................................................................... 118
Rozdział 7
Zmiany w pozostałych przepisach warunków technicznych ... 123
7.1. Minimalna powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego .... 123
7.2. Pojęcie pomieszczeń higienicznosanitarnych .................... 124
7.3. Pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci oraz pomieszczenia do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami ................................................... 125
7.4. Balkony i loggie ...................................................................... 127
7.5. Pomieszczenie na rowery i wózki dziecięce ....................... 128
7.6. Izolacja akustyczna ................................................................ 129
7.7. Zmiana załącznika nr 1 do warunków technicznych ....... 132
Literatura ............................................................................................ 135
Wstęp ................................................................................................... 11
Rozdział 1
Uzasadnienie zmian i przepisy przejściowe ................................ 13
1.1. Uzasadnienie projektu nowelizacji ...................................... 13
1.2. Wejście w życie nowelizacji warunków technicznych i przepisy przejściowe ............................................................... 20
1.3. Kolejne zmiany w warunkach technicznych w 2024 r. ..... 26
Rozdział 2
Postępowanie w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.... 31
2.1. Kompetencje organów administracji architektoniczno-budowlanej w postępowaniu o pozwolenie na budowę ...... 31
2.2. Zakres projektu zagospodarowania działki lub terenu .... 34
Rozdział 3
Nowe zasady sytuowania budynków ............................................. 41
3.1. Ogólna zasada sytuowania budynków ................................ 41
3.2. Zmiana w ogólnej zasadzie sytuowania budynków .......... 45
3.2.1. Pojęcie kondygnacji i antresoli a zmiana warunków technicznych ....................................................................... 48
3.3. Wyjątki od ogólnej zasady sytuowania budynków ........... 50
3.4. Odległości dla elementów budynku .................................... 57
3.5. Wyjątki od zasad sytuowania budynków ........................... 58
3.6. Nowe regulacje dotyczące lokalizacji budynków produkcyjnych i magazynowych ............................................ 61
3.7. Zmiana „kosmetyczna” ......................................................... 67
Rozdział 4
Stanowiska postojowe po zmianach.............................................. 69
4.1. Stanowiska postojowe w projekcie budowlanym i obowiązki organów administracji architektoniczno-budowlanej w tym zakresie ..................................................... 69
4.2. Definicja parkingu ................................................................. 71
4.3. Obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych ............. 73
4.4. Odległości stanowisk postojowych od okien budynków oraz od granicy działki budowlanej....................................... 80
4.5. Stanowiska postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne ........................................ 88
4.6. Kwestie techniczne wykonania stanowisk postojowych terenowych i w garażu ............................................................. 89
Rozdział 5
Powierzchnia biologicznie czynna po zmianach ....................... 95
5.1. Definicja terenu biologicznie czynnego na przestrzeni lat i obecnie ................................................................................ 95
5.2. Zieleń w przepisach warunków technicznych ................... 97
5.3. Zieleń w projekcie budowlanym i w zainteresowaniu organów administracji architektoniczno-budowlanej ........ 101
5.4. Problemy praktyczne związane z terenem biologicznie czynnym ..................................................................................... 103
Rozdział 6
Realizacja placu zabaw po zmianach ............................................ 109
6.1. Dotychczasowe regulacje i praktyczne problemy z ich stosowaniem ..................................................................... 109
6.2. Nowe wytyczne dotyczące obowiązku wykonania placów zabaw i miejsc rekreacyjnych .................................... 114
6.3. Wyjątki od obowiązku wykonania placów zabaw ............ 115
6.4. Minimalna powierzchnia placu zabaw ............................... 116
6.5. Lokalizacja placu zabaw ........................................................ 117
6.6. Kwestie techniczne wykonania i wyposażenia placów zabaw .......................................................................................... 118
Rozdział 7
Zmiany w pozostałych przepisach warunków technicznych ... 123
7.1. Minimalna powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego .... 123
7.2. Pojęcie pomieszczeń higienicznosanitarnych .................... 124
7.3. Pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci oraz pomieszczenia do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami ................................................... 125
7.4. Balkony i loggie ...................................................................... 127
7.5. Pomieszczenie na rowery i wózki dziecięce ....................... 128
7.6. Izolacja akustyczna ................................................................ 129
7.7. Zmiana załącznika nr 1 do warunków technicznych ....... 132
Literatura ............................................................................................ 135
| Kategoria: | Nieruchomości |
| Zabezpieczenie: |
Watermark
|
| ISBN: | 978-83-8358-611-3 |
| Rozmiar pliku: | 948 KB |
