Własność lokali. Komentarz - ebook
Własność lokali. Komentarz - ebook
W komentarzu w ujęciu praktycznym przedstawiono najważniejsze zagadnienia uregulowane ustawą o własności lokali. Dokładnej analizie poddano najczęściej występujące problemy związane z takimi kwestiami, jak: ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali czy zarząd nieruchomością wspólną.
Autorzy omówili problemy istotne dla praktyki stosowania przepisów i w tym celu szeroko wykorzystali nie tylko najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego, sądów powszechnych oraz sądów administracyjnych, lecz także własne doświadczenia zawodowe w tej dziedzinie. W drugim wydaniu szczególną uwagę zwrócono na nowelizację z 10.12.2020 r. (ustawa o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa) zmieniającą sytuację części wspólnot mieszkaniowych, które otrzymały nowe kompetencje wraz ze zmianą statusu.
Modyfikacja tych przepisów znacznie ułatwiła ich funkcjonowanie i podejmowanie decyzji we wspólnocie.
Publikacja jest przeznaczona dla radców prawnych, adwokatów, notariuszy oraz sędziów. Zainteresuje również pracowników administracji zajmujących się gospodarką nieruchomościami, deweloperów, zarządców i administratorów budynków mieszkalnych, a także właścicieli lokali.
Spis treści
Wykaz skrótów .............................................................................. 9
Wprowadzenie ............................................................................... 13
USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. – o własności lokali ............... 25
Rozdział 1. Przepisy ogólne ............................................................ 27
Art. 1. [Zakres regulacji; odesłanie do przepisów Kodeksu cywilnego] ................................................................ 27
Art. 1a. [Status współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych] ............................................................ 40
Art. 2. [Samodzielność lokalu i jej stwierdzanie] .................. 42
Art. 3. [Przymusowa współwłasność nieruchomości wspólnej] .................................................................. 64
Art. 3a. [Współużytkowanie wieczyste gruntu] ...................... 77
Art. 4. [Uprawnienia dotychczasowego właściciela albo użytkownika wieczystego gruntu] ............................ 127
Art. 5. [Podział gruntu] ........................................................ 130
Art. 6. [Wspólnota mieszkaniowa] ....................................... 132
Rozdział 2. Ustanowienie własności lokalu ................................... 145
Art. 7. [Ustanowienie własności lokalu] ............................... 145
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu] ....................................................................... 237
Art. 9. [Umowa realizatorska] .............................................. 261
Art. 10. [Jednostronna czynność właściciela lokalu] .............. 283
Art. 11. [Ustanowienie własności lokali w drodze orzeczenia sądu] ......................................................................... 295
Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali ............................ 317
Art. 12. [Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej] .......... 317
Art. 13. [Obowiązki właściciela lokalu] .................................. 341
Art. 14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną] ................ 354
Art. 15. [Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną] ................................................................... 367
Art. 16. [Przymusowa sprzedaż lokalu] .................................. 383
Art. 17. [Odpowiedzialność wspólnoty i właściciela lokalu] ... 409
Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną ................................ 433
Art. 18. [Umowa o sposobie zarządu nieruchomością wspólną] ................................................................... 433
Art. 19. [Mała wspólnota, zastosowanie przepisów o współwłasności] .................................................... 453
Art. 20. [Duża wspólnota, obowiązek wyboru zarządu] ........ 463
Art. 21. [Kompetencje zarządu wspólnoty] ............................ 469
Art. 22. [Czynności zwykłego zarządu, czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu] ................. 484
Art. 23. [Tryb podejmowania uchwał właścicieli lokali] .......... 502
Art. 24. [Rozstrzygnięcie sądu w razie braku zgody właścicieli] ................................................................ 521
Art. 25. [Zaskarżenie uchwały właścicieli] .............................. 523
Art. 26. [Zarządca przymusowy] ............................................ 540
Art. 27. [Współdziałanie właścicieli] ...................................... 547
Art. 28. [Wynagrodzenie członka zarządu] ............................ 549
Art. 29. [Rachunkowość i sprawozdawczość wspólnoty] ....... 551
Art. 30. [Doroczne zebranie właścicieli] ................................. 563
Art. 31. [Dodatkowe zebrania właścicieli] .............................. 568
Art. 32. [Zawiadomienie o zebraniu właścicieli] ..................... 573
Art. 32a. [Nabycie przyległych nieruchomości gruntowych] .... 576
Art. 33. [Zarząd powierzony umową] .................................... 587
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe ................................................................... 588
Art. 34. .................................................................................. 588
Art. 35. .................................................................................. 588
Art. 36. .................................................................................. 589
Art. 37. .................................................................................. 589
Art. 38. .................................................................................. 589
Art. 39. [Przepisy wykonawcze] ............................................. 589
Art. 40. [Obowiązki dotychczasowych zarządców] ................ 590
Art. 41. .................................................................................. 590
Bibliografia ..................................................................................... 591
Orzecznictwo ................................................................................. 601
Wykaz aktów prawnych ................................................................ 613
Skorowidz ...................................................................................... 619
O autorach ..................................................................................... 627
| Kategoria: | Nieruchomości |
| Zabezpieczenie: |
Watermark
|
| ISBN: | 978-83-8328-875-8 |
| Rozmiar pliku: | 2,5 MB |
